Buy to Let Building Insurance

Comprar para alquilar mercado, los últimos meses han sido difíciles para los anfitriones con la crisis del crédito ha llegado aumento en la morosidad, la falta de Comprar para alquilar las hipotecas y más estrictos criterios de prestamista. ¿No todo son malas noticias, las casas son más baratas para comprar, los alquileres siguen aumentando, la demanda de alquiler en cualquier momento de alta. Credit Crunch El año pasado, empezamos a ver los efectos de la deuda excesiva y precios de la vivienda en los Estados Unidos. Un año más tarde, las economías de todo el mundo comenzó a derrumbarse, las instituciones financieras van a la administración, los gobiernos en el borde de la quiebra, las hipotecas a niveles muy bajos, precios de la vivienda en el Reino Unido que caen y recesión mundial. Es todo son malas noticias, no! La compra para que el mercado es más fuerte que nunca con la demanda de propiedades de alquiler es mayor que nunca, debido a los compradores de primera vez no se mueven en la escala de inmigración de Europa oriental. Dentro de una situación terrible, siempre podemos encontrar buenas oportunidades. 2009 Año Nuevo, una nueva esperanza! Será en 2009 que vamos a ver una cierta mejora en el préstamo, en particular Comprar para alquilar las hipotecas. E 'fue planeada para precios de la vivienda siguen bajando, pero a un ritmo mucho menor y, probablemente, en 2010, podemos empezar a concretarse. Para los anfitriones es un tiempo para consolidar y revisar su cartera con grandes oportunidades para invertir si usted está en una posición de fuerza. Comprar para alquilar mercado entre 2004 y 2006, las Comprar para alquilar estalló como resultado de la compra de hipotecas y de fácil acceso para permitir el crecimiento de los precios de la propiedad. Ahora, la disminución de Comprar para alquilar Guía, los criterios para la cobertura de las instituciones de crédito más difíciles ", especialmente de alquiler, y los precios caen. Comprar para alquilar ya no es nítida y muchos inversores, que comenzó a ser un propietario en los últimos años están luchando como el aumento de las tasas hipotecarias. Muchos no han sido capaces de modificar los préstamos por la equidad bajo o negativo, de modo que cuando el tipo de contrato inicial llegó a su fin y comenzó a pagar las variables de tipo normal del prestamista, la renta no fue suficiente para cubrir pagos de la hipoteca. Dentro de los más afectados son los inversionistas que compraron las propiedades a asumir en oferta para la venta de inmediato, buscando a corto inversiones de largo plazo, pero cuando los precios de la propiedad comenzó a disminuir y las casas tardan más en vender , se enfrentan a graves problemas. La regla de oro de Comprar para alquilar la inversión es ver como una inversión a largo plazo, tomando en serio. Si los dueños están invirtiendo inteligentemente, a mirar a largo plazo, hacer la tarea y se adhieren a el probado método de inversión para el regreso de alquiler en lugar de crecimiento de capital, que será un éxito. De lo contrario, el inversor, probablemente se encontrará con graves problemas. Comprar para alquilar la inversión no garantiza el éxito, como cualquier otra inversión, pero hacerlo bien y puede ser una gran hucha para la jubilación. Deja ahora algunos consejos para todos los propietarios de negocios o de primera vez, o hacer la tarea si usted es propietario de una primera mirada en las trampas de tiempo antes de ver el rendimiento, para comprar las inversiones que llevan mucho tiempo, así que creo que es el momento adecuado invertir en Comprar para alquilar o dejar el dinero en una cuenta de ahorros bien. Si usted es un dueño experimentado, no se extienden a sí mismo, busque primero la consolidación y fortaleza de su cartera, como si estuviera en una posición más fuerte después de la inversión se ejecutará sin problemas. Ubicación, Ubicación, Ubicación Es importante elegir cuidadosamente dónde comprar sus edificios próxima será. Esto no significa que la compra de una ruta más baratos o caros, sino más bien la demanda de alquileres en la zona. Busca pistas, como si está cerca de una universidad o un hospital, zona muy de moda para profesionales, servicios de calidad y enlaces, etc Evite todas las áreas de costo, con un exceso de oferta de propiedades de alquiler, propiedad y ver en la web Agentes y si una determinada zona tiene numerosas propiedades para alquilar, si cree que este tipo de competencia, ya que puede ser necesario para negociar el alquiler a desalojar la propiedad. Vistazo a las cifras antes de comprar, eche un vistazo a varias propiedades, escribir esas son de interés para usted. Mira a los rendimientos de alquiler de ellas, si las rentas del alquiler cubre menos del 125% de los pagos de la hipoteca y si vale la pena gastar un 25% en un depósito, esto le ayudará a obtener financiación y un buen rendimiento alquiler. Muchos bancos restringido los préstamos a los valores en un 75% o menos y es para el alquiler y el 120% -125%, es posible organizar los productos bajo cobertura de alquiler, pero creo que si usted quiere limitar la retribución de alquiler. Piense en su inquilino objetivo que será su inquilino en sus zapatos y lo imaginas? Si usted es un estudiante, como un lugar para estar cómodo y limpio, no enlaces a universidades, de lujo. Si usted es un profesional que se busca en una conexión moderna y elegante, pero nada pretencioso, y excelente. Si se trata de un alquiler para la familia, no a cualquier móvil, dejar un lienzo en blanco, por lo general en los últimos años la familia tiene un par de cosas que quiero tener la siguiente propiedad. Mire en su cartera Revise su cartera, a ver si la tasa inicial ofrecida en cualquiera de los bienes hipotecados durante y comparar la tasa que está o se pagarán con las tasas actualmente disponibles. Si usted está mejor con tipo de interés variable del proveedor estándar, no significa que deje de buscar un mejor trato. Simplemente caminar alrededor de una vez al mes para los nuevos cargos o pregunte a su asesor para mantener un ojo en los productos. A ver si no existe la posibilidad de su cartera para ganar más de coches. ¿Por qué no hacer una casa con 3 dormitorios, 1 comedor, 1 salón en una casa con 4 habitaciones, salón-comedor, hacer una conversión del desván / extensión para 1 o 2 dormitorios, cuarto de baño con el alquiler, como la sala de los ingresos de alquiler suele ser más alta (pero debe ser el campo de la derecha). Las posibilidades son inmensas para agregar valor a su cartera y aumentar los ingresos de alquiler sin gastar mucho dinero en comprar otra propiedad. Mira a los demás propietarios areasMost invertir donde viven, pero la mayoría de buenas oportunidades están normalmente en otras áreas. No tengas miedo, como si usted sigue la regla de oro, se puede invertir mucho tiempo las áreas de la distancia, pero puede ser útil. Pedir un descuento al comprar un inmueble de inversión, no hay que olvidar que acogerse a los beneficios de un comprador por primera vez – sin cadenas, así que usted puede moverse con rapidez. Si usted no pedir un descuento no tiene. Evite los problemas de contratación Dejemos de lado por lo menos 2 meses de alquiler si el inquilino se mude, o si acaba de comprar una propiedad, que contribuyen a los pagos de hipoteca, hasta encontrar un inquilino. Vale la pena pagar por un inquilino completo informe de verificación, en la que el proveedor recibirá un expediente de crédito de los posibles inquilinos, verificar su identidad, obtener referencias y no son caros. Que no está garantizado para ser buenos inquilinos, pero ayuda mucho. Además, debería considerar un seguro de garantía de alquiler, si son capaces de cubrir los atrasos de alquileres, pago de los honorarios judiciales para desalojar a los inquilinos y los daños causados en la propiedad. Con este tipo de seguro usted puede solicitar un depósito de los inquilinos de abajo para igualar la franquicia, que puede ayudar a proporcionar una concesión más rápida. Mire a su alrededor de la tienda alrededor de las agencias de viajes para contratar, pedir un descuento para los minoristas, los plomeros, los muebles. Más de guardar el mayor retorno de su inversión. G Mbuya dejar hipotecas Comprar para alquilar las tasas de